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        農村不可私自建房!那么農村建房的合法程序是怎樣的呢?
        瀏覽數 : 7850人已讀
        2020-01-07 17:17:23

          現如今,原本奮不顧身奔向城市的人們,在生活的重壓下,又紛紛渴望回農村老家建房子。但是,我們之前提過在農村中是不允許擅自建房的。那么,在農村建房的合法程序是怎樣的呢?有哪些問題需要注意的呢?本文將為您答疑解惑。

        微信圖片_20191227152738_副本.jpg

          一、申請流程如下,需要提交各種申請、經過層層審核:

          1、由建房戶提出申請,填寫《農村個人建房申請、審核表》;

          2、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章;

          3、鎮政府進行初審,并負責調地工作:

         ?。?)鎮村建辦意見;

         ?。?)鎮土地分所意見;

          4、鎮政府分村定期定點張榜公布初審意見;

          5、報縣級機關聯合審批:

         ?。?)縣規劃局審核,確定規劃選址意見,發批準文件;

         ?。?)縣國土資源局審核,并辦理用地審批手續,發批準文件;

          6、縣國土資源局收取建房費用,核發《農村個人建房建設工程許可證》;

          7、建房戶開工前報告鎮政府,鎮政府現場查驗,敲樁定位,并實行建設全程管理;

          8、建房竣工后,建房戶應向鎮政府申請竣工驗收;

          9、鎮政府會同縣有關部門派人現場查驗,按規定核發建房竣工驗收合格證,退還建房同地保證金;

          10、建房戶憑驗收合格證,向國土登記部門申請房地產權利登記。

        微信圖片_20191217112339_副本.jpg

          二、建房需要收取費用嗎?

          我國《土地管理法》中有明確的收費條例,大多的農村地區建房的收費只保留了工本費,一個是土地證的,一個房地產的,一般只要十元錢。

          1、農村居民建房,拆房建房的在四界不動的情況下,不收工本費,辦用地許可證。

          2、重新開宅,新占非耕地建房的不收工本費和押金,辦理用地許可證,但老屋必須拆除后復耕。

          3、重新開宅,新占耕地(不是水田和劃為基本農田)因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費和押金,但老屋必須拆除后復耕。耕地占用稅按規定收取。除此之外,一律不允許審批占用,特別是水田。

        微信圖片_20190424155606_副本.jpg

          以上就是小編為你整理的農村建房的合法程序,申請建房的程序的確繁瑣,但必須得按程序走,才能令自家房子合法化。


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